The 5-Second Trick For 新樓盤

The 5-Second Trick For 新樓盤

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我之前睇中一間屋，好鐘意，但個地產極品串，所以冇租，一個月後，我係網上見到業主放租，請問洗唔洗收雙重佣金 ?

成就夢想

某地產代理收到業主指示放盤出租其住宅物業，業主沒有簽署地產代理協議，但以書面授權其地產代理公司發出該物業廣告，請問該地產代理可否為該業主的物業作廣告宣傳？

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代理人最保險的做法是，先花大約十分鐘，雙方坐下來詳細閱讀協議內容再簽字，保證客戶在睇樓前就知道睇樓的責任，避免之後發生糾紛。

如果在委託期限一欄中發現“直至另行通知”字樣，客戶應要求代理人列出確切的日期和月份以保護自己。

另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。

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如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

早前地產代理監管以保障消費者的權益為由，向地產代理持牌人發出指引，倘若代理承諾給予一手住宅物業準買家任何形式的優惠，須以書面形式向準買家作出，及具體列明優惠條款及形式，並按條款兌現承諾。換言之，地監局變相認為佣金回贈應合法化，甚至或多或少鼓勵代理進行相關做法，將佣金回贈予客人，以贏取更多訂單。

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除了單位面積及間隔外，窗戶亦是睇樓時必需關注的地方。你可打開窗，眺望附近是否有地盤動工，如前面正在興建新樓盤，很可能影響單位日後的景觀及開揚程度。而且，施工間期住戶難免受噪音及灰塵污染影響。

除了睇樓人本人，其直系親屬，包括父母、子女、配偶、兄弟姐妹等，也受此限制。這裏舉例方便說明：黃先生和他的弟弟黃弟都在找租房單位，雙方互不知道睇樓事宜，而黃先生跟中介A去睇樓，而他的弟弟則是跟中介B，最終，黃先生成功租到了單位。由於兩人是親戚關係，黃弟雖沒租到單位，但同樣要向代理B支付佣金。這種情況下，即使睇樓人本人不打算繞過代理，他也會因為疏忽而虧損。

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